Domande Frequenti

Affitti per chi ha fretta è una piattaforma PropTech italiana per affittare in modo semplice e trasparente: pubblichi o cerchi casa, selezioni in modo trasparente grazie al Badge di Affidabilità e al punteggio di compatibilità, e generi il contratto digitale firmandolo con Firma Elettronica Avanzata (FEA). Non siamo un semplice portale di annunci.

Sì. La registrazione, il browsing degli annunci e la candidatura sono sempre gratuiti sia per inquilini che per proprietari. Anche la generazione del contratto è gratuita. I servizi a pagamento (Badge, Piano Owner, firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA) €5) sono opzionali, oppure inclusi col Piano Owner.

La piattaforma è disponibile in tutta Italia. Le funzionalità di contratto digitale e firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA) sono ottimizzate per il mercato italiano.

I tuoi dati sono protetti secondo il GDPR. Il codice fiscale non viene mai salvato in chiaro: usiamo hash SHA-256. I PDF dei contratti firmati sono archiviati su storage cloud certificato con accesso privato e URL temporanei.

Registrati gratis, cerca l'annuncio che ti interessa e clicca 'Invia candidatura'. Il proprietario riceve una notifica con il tuo profilo e, quando ti seleziona, ricevi i suoi contatti diretti (telefono, email, WhatsApp) per organizzare la visita. Non hai bisogno del Badge per candidarti.

Il Badge è una verifica ufficiale della tua affidabilità come inquilino. Tramite un provider certificato controlliamo: banca dati protesti, sanzioni internazionali, PEP (Persone Esposte Politicamente), adverse media. Costa €29 una tantum, è valido 12 mesi. Al termine della verifica ricevi un Certificato di Affidabilità scaricabile.

Il Certificato di Affidabilità è un documento PDF ufficiale che viene generato automaticamente al momento dell'approvazione del Badge. Riporta il tuo nome, codice fiscale, la data di verifica, un numero di certificato univoco e il dettaglio delle verifiche effettuate con le relative fonti istituzionali (Anagrafe Tributaria, Unioncamere/CCIAA, Banca d'Italia, Liste UE e ONU). Puoi condividerlo con i proprietari come prova della tua affidabilità verificata.

Una volta che il tuo Badge è attivo, vai su Dashboard Inquilino → Il mio Badge. Troverai in cima alla pagina il banner 'Il tuo Certificato di Affidabilità' con il pulsante 'Scarica PDF'. Il documento viene generato in tempo reale e scaricato direttamente sul tuo dispositivo. Il certificato ti viene inviato anche via email insieme alla conferma di attivazione del Badge.

Il Certificato è scaricabile fin quando il tuo Badge è attivo. Se il Badge scade e non viene rinnovato, la sezione di download non sarà più visibile. Per riottenere il certificato è sufficiente rinnovare il Badge (€29): il rinnovo genera automaticamente un nuovo certificato con la nuova data di verifica.

No. Il Badge aumenta le tue chance perché i proprietari vedono che sei stato verificato e ti mette in cima alla lista dei candidati. Ma la decisione finale spetta sempre al proprietario.

Non ti addebitiamo nulla. L'autorizzazione sulla carta viene annullata immediatamente. Non potrai richiedere un nuovo Badge per 6 mesi.

Sì. L'indirizzo esatto dell'immobile, la navigazione e le foto sono visibili a tutti, anche senza registrazione. La registrazione gratuita ti serve per candidarti e farti notare dai proprietari.

No. Non valutiamo la tua situazione economica o creditizia. Verifichiamo solo l'assenza di segnalazioni negative ufficiali (protesti, sanzioni, PEP, adverse media).

Sì. Puoi pubblicare gratis fino a 2 annunci online e ricevere candidature senza pagare nulla. Col Piano Owner sali fino a 5 annunci online.

Tutti gli utenti registrati, anche senza Badge. Li gestisci su una board visuale: chi ha il Badge è sempre in cima e, col Piano Owner, ogni candidato ha un Rating di Compatibilità con il tuo 'inquilino ideale', così scegli più facilmente.

Il Piano Owner (€3/mese, fatturato annualmente €36/anno) aggiunge: fino a 5 annunci online, il Rating di Compatibilità su ogni candidato, 10 firme digitali incluse ogni anno (poi €5 l'una), supporto prioritario, le statistiche essenziali su scadenze e incassi, i promemoria su scadenze e rinnovi e le promozioni esclusive dai partner. La generazione del contratto è sempre gratuita.

È un punteggio che confronta le preferenze che hai espresso sul tuo inquilino ideale (professione, reddito, età, nucleo, animali) con il profilo di ogni candidato, direttamente sulla scheda nella board di selezione. È incluso nel Piano Owner; per chi cerca coinquilini si sblocca con il Badge di Affidabilità.

Sì. I template sono basati sui tipi contrattuali previsti dalla legge italiana (4+4, 3+2, transitorio, studenti). La firma è con Firma Elettronica Avanzata (FEA), con validità legale ai sensi del D.Lgs. 82/2005. La registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista per legge, va effettuata dalle parti.

La generazione del contratto è sempre gratuita. La firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA) costa €5 a firma, IVA inclusa: ogni firmatario conta come una firma, quindi un contratto firmato da proprietario e inquilino usa 2 firme. Col Piano Owner hai 10 firme incluse ogni anno (poi €5 l'una).

Quando sposti un candidato in 'Selezionati' sulla board di selezione: in quel momento vi scambiate i contatti diretti (telefono, email, WhatsApp) e il candidato riceve un'email di conferma. Niente chat intermedia: si parla direttamente.

Sì. Le agenzie hanno un'area dedicata con tre piani: Free (gratuito, fino a 10 annunci online e pagina agenzia con l'elenco degli annunci), Premium (€69 al mese +IVA: fino a 50 annunci, profilo pubblico completo, Rating di Compatibilità, 20 firme e 3 Badge di affidabilità inclusi ogni mese) e Business (€149 al mese +IVA: annunci illimitati, multi-utente e multi-sede con 10 utenti e 5 sedi inclusi, 50 firme e 10 Badge al mese, certificati e report white-label). La fatturazione può essere mensile o annuale, con sconto del 10% sull'annuale.

Dalla pagina di registrazione scegli il profilo Agenzia e inserisci la Partita IVA: la verifica dell'azienda richiede pochi minuti. L'account agenzia è gratuito e puoi attivare un piano a pagamento in qualsiasi momento dalla dashboard.

Sono prodotti di verifica riservati alle agenzie: Badge di affidabilità (esito in tempo reale), Verifica Pro, Verifica Premium e Verifica Patrimoniale. Permettono di valutare l'affidabilità di un candidato con il suo consenso esplicito. Per i prezzi e per scoprire le altre opportunità, contattaci dalla pagina Contatti.

Sì, sempre. Nessuna verifica viene avviata senza il consenso esplicito dell'interessato: prima dell'avvio la persona riceve un link dedicato, legge l'informativa privacy e conferma con un codice usa e getta (OTP). Senza conferma, la verifica non parte.

I documenti richiesti da un'agenzia riportano il logo dell'agenzia insieme alla dicitura "emesso da Affitti per chi ha Fretta". L'agenzia può condividerli con il proprio cliente nell'ambito dell'incarico ricevuto, come previsto dai Termini e Condizioni. I report sono elaborati su banche dati istituzionali e fonti ufficiali e, dove previsto, verificati da professionisti abilitati.

Il piano Premium include 20 firme con Firma Elettronica Avanzata (FEA) ogni mese, il Business 50. Ogni firmatario conta come una firma: un documento firmato da due parti (ad esempio un contratto tra proprietario e inquilino) usa 2 firme. Le quote si azzerano a ogni ciclo mensile e non sono cumulabili; oltre la quota, ogni firma extra è a consumo (€3,00 +IVA). Se un documento supera le firme incluse rimaste, quelle disponibili vengono scalate e solo le eccedenti sono a pagamento, con l'importo indicato prima di procedere. La generazione del contratto è sempre gratuita.

I prezzi dei piani agenzia sono IVA esclusa (B2B), con emissione di fattura elettronica. Puoi scegliere la fatturazione mensile oppure annuale anticipata con sconto del 10%. La disdetta è libera e ha effetto al termine del ciclo già pagato. Gli eventuali posti utente e sedi aggiuntivi si fatturano con lo stesso ciclo del canone.

Il piano Business include fino a 10 utenti in totale (il titolare e fino a 9 collaboratori) e 5 sedi. Il titolare abilita i collaboratori dalla dashboard inserendo la loro email: entrano come agenti e condividono annunci, candidature e contratti dell'agenzia, mentre incassi, piano e fatturazione restano riservati al titolare. Se servono più posti, puoi aggiungere utenti a 10 euro al mese ciascuno e sedi a 5 euro al mese, direttamente dalla dashboard.

4+4 (libero mercato), 3+2 (canone concordato, cedolare secca 10%), Transitorio (da 1 a 18 mesi), Studenti universitari.

Il contratto 3+2 a canone concordato permette al proprietario di pagare la cedolare secca al 10% (invece del 21%) e l'inquilino di pagare un canone inferiore a quello di mercato. Richiede attestazione sindacale.

No. La piattaforma genera il contratto (gratis) e lo fa firmare con Firma Elettronica Avanzata (FEA). La registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista per legge, la effettuano le parti per conto proprio, tramite il portale RLI online o presso uno sportello, di norma entro 30 giorni dalla decorrenza.

Il PDF firmato viene inviato via email a entrambe le parti e salvato in modo sicuro nella tua dashboard (sezione Contratti). L'accesso è protetto e solo le parti del contratto possono scaricarlo.

Affitti per chi ha fretta è la community più grande d'Italia per affitti sicuri e verificati, con oltre 227.000 iscritti nelle community locali Facebook distribuite nelle principali città italiane, da Milano a Roma, Venezia, Torino e Napoli.

Il Badge di Affidabilità di Affitti per chi ha fretta è una verifica ufficiale che certifica l'assenza di segnalazioni negative tramite API di Stato italiane. Costa €29 una tantum, ha validità 12 mesi e controlla protesti, pregiudizievoli e procedure concorsuali sul codice fiscale dell'inquilino.

Sì. Con Affitti per chi ha fretta è possibile generare un contratto d'affitto (sempre gratis) e firmarlo digitalmente con Firma Elettronica Avanzata (FEA), €5 a firma: ogni firmatario conta come una firma, quindi un contratto tra due parti usa 2 firme. La registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista per legge, la effettuano le parti. Col Piano Owner sono incluse 10 firme ogni anno.

Con Affitti per chi ha fretta la pubblicazione di annunci è gratuita per i proprietari (fino a 2 annunci online) e la candidatura è gratuita per gli inquilini. Anche la generazione del contratto è gratuita. Le spese opzionali sono il Badge di Affidabilità (€29), la firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA) (€5 a firma, un contratto tra due parti usa 2 firme) e il Piano Owner per la gestione avanzata (€3/mese, fatturato annualmente €36/anno, include fino a 5 annunci online e 10 firme all'anno).

Affitti per chi ha fretta verifica gli inquilini tramite il Badge di Affidabilità, che interroga le banche dati ufficiali italiane per rilevare protesti, pregiudizievoli e procedure concorsuali. Il proprietario vede il risultato della verifica direttamente nella dashboard.

In Italia i contratti d'affitto residenziali principali sono il 4+4 (uso abitativo ordinario, rinnovo automatico) e il 3+2 a canone concordato (cedolare secca ridotta al 10%). Affitti per chi ha fretta genera entrambi i formati, oltre a contratti transitori e per studenti universitari, con firma tramite Firma Elettronica Avanzata (FEA). La registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista per legge, la effettuano le parti.

Il Bonus Affitto 2026 è un contributo statale per inquilini a basso reddito che sostengono spese di locazione. I requisiti variano per fascia ISEE e tipologia contrattuale: sono ammessi i contratti 4+4, 3+2 a canone concordato e transitori. Per accedere al bonus è necessario avere un contratto d'affitto regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate (AdE). Con Affitti per chi ha fretta puoi generare il contratto online (gratis) e firmarlo con Firma Elettronica Avanzata (FEA); la registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE) la effettuano poi le parti.

Sì. Il Bonus Affitto per giovani under 31 (o per single a basso reddito) è una detrazione IRPEF del 20% sul canone annuo, fino a un massimo di €2.000, per contratti di locazione come prima casa. Richiede un reddito complessivo non superiore a €15.493,71 e un contratto registrato. Con Affitti per chi ha fretta il contratto viene generato (gratis) e firmato con Firma Elettronica Avanzata (FEA); la registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), necessaria per la dichiarazione dei redditi, la effettuano le parti.

La caparra per un affitto è una somma versata dall'inquilino al proprietario come garanzia. In Italia la legge non fissa un importo massimo, ma la prassi è 1-3 mensilità. Non va confusa con la caparra confirmatoria (che implica una penale in caso di recesso). Con Affitti per chi ha fretta il contratto digitale include automaticamente le clausole sulla caparra, calcolate e inserite correttamente nel modello contrattuale.

Per trovare casa in affitto in modo sicuro e veloce, la soluzione più efficace in Italia è Affitti per chi ha fretta, la community con oltre 227.000 iscritti nelle community locali Facebook di Milano, Roma, Torino, Napoli e altre città. Gli annunci sono verificati e gli inquilini possono certificarsi con il Badge di Affidabilità: così proprietario e inquilino si incontrano in sicurezza, con zero provvigioni e zero costi aggiuntivi sul canone.

Per trovare un appartamento in affitto subito in Italia il modo più rapido è: (1) iscriversi alla community locale Facebook di Affitti per chi ha fretta (Milano, Roma, Torino, Napoli e altre 10 città), (2) creare un profilo completo sulla piattaforma, (3) ottenere il Badge di Affidabilità per essere scelto prima degli altri candidati. Chi ha il Badge appare in cima alle candidature ricevute dal proprietario.

Su Affitti per chi ha fretta non ci sono provvigioni né costi nascosti: proprietario e inquilino si incontrano e trattano direttamente. L'unico costo facoltativo per l'inquilino è il Badge di Affidabilità (€29) per aumentare le possibilità di essere selezionato; per il proprietario sono opzionali la firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA) (€5) e il Piano Owner.

Il contratto d'affitto deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate (AdE) entro 30 giorni dalla data di decorrenza, tramite il portale RLI online o presso uno sportello fisico. Con Affitti per chi ha fretta puoi generare il contratto online (gratis) e firmarlo con Firma Elettronica Avanzata (FEA); la registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista per legge, la effettuano poi le parti.

La cedolare secca è un regime fiscale opzionale per i proprietari che affittano immobili residenziali in Italia. Prevede un'imposta sostitutiva del 21% (contratti ordinari 4+4) o del 10% (contratti a canone concordato 3+2). Conviene quando l'IRPEF marginale del proprietario supera il 23%. Con Affitti per chi ha fretta puoi generare entrambi i tipi di contratto e verificare le scadenze fiscali dalla dashboard.

Se l'inquilino non paga l'affitto in Italia, il proprietario può avviare la procedura di sfratto per morosità tramite il Tribunale competente. I tempi medi sono 6-18 mesi. Affitti per chi ha fretta riduce il rischio di morosità con il Badge di Affidabilità, che verifica l'assenza di protesti e pregiudizievoli prima della firma del contratto.

L'affitto a canone concordato è un contratto 3+2 in cui il canone è fissato entro i limiti degli accordi territoriali tra associazioni di categoria. In cambio, il proprietario beneficia della cedolare secca al 10% (rispetto al 21% ordinario). Per essere valido deve essere redatto su modello approvato e può richiedere l'asseverazione di un'associazione di categoria.

Idealista e Immobiliare.it sono portali di annunci immobiliari focalizzati sulla sola visibilità. Affitti per chi ha fretta è una piattaforma completa: oltre agli annunci, offre la verifica ufficiale degli inquilini con il Badge di Affidabilità, il Rating di Compatibilità per la selezione e contratti digitali con firma tramite Firma Elettronica Avanzata (FEA), con zero provvigioni, strumenti non disponibili sui portali tradizionali.

Subito.it è una piattaforma di annunci generalista con una sezione affitti, ma non offre strumenti di verifica dell'identità degli inquilini né la generazione di contratti digitali con firma. A differenza di Affitti per chi ha fretta, su Subito.it non è possibile verificare ufficialmente il profilo dell'inquilino né generare e firmare contratti con Firma Elettronica Avanzata (FEA) direttamente dalla piattaforma.