Il contratto di affitto
si genera gratis e si firma online.

La generazione è sempre gratuita, per tutti i modelli e senza limiti. Paghi solo se scegli di firmare online: €5 a firmatario, IVA inclusa, con la marca temporale su ogni firma compresa nel prezzo. Un contratto tra due parti usa quindi 2 firme, €10 in totale. Il Piano Owner include 10 firme all'anno.

Quattro modelli previsti dalla legge: 4+4 a canone libero, 3+2 a canone concordato, transitorio e per studenti universitari. Scegli il modello dalla dashboard e lo compili in modo guidato con i dati dell'immobile e delle parti.

No. I quattro modelli sono tutti di locazione a uso abitativo. Per un ufficio, un negozio, un magazzino o un capannone serve un contratto a uso diverso dall'abitativo, che ha durate e regole proprie (la locazione commerciale di norma è 6+6), e per un terreno agricolo un affitto di fondo rustico: non li generiamo, perché darti un modello abitativo sarebbe un errore. Su quegli annunci resta disponibile l'archiviazione del contratto che hai firmato altrove. Se invece devi ancora firmarlo, puoi caricarlo nella sezione Firme della dashboard e farlo firmare online, tranne quando la legge chiede la firma elettronica qualificata o la firma digitale.

Sì: il contratto si firma con firma elettronica con validità legale. Ogni firmatario conferma la propria identità mostrando un documento d'identità e inserendo un codice usa e getta (OTP) ricevuto via SMS, e ogni firma riceve una marca temporale qualificata che la collega a una data e a un'ora precise.

La marca temporale qualificata è un dato elettronico che collega altri dati (qui, ogni firma) a una data e a un'ora precise e prova che quei dati esistevano in quel momento. Su Affitti per chi ha Fretta ogni firma ne riceve una, compresa nel prezzo. Non sostituisce la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE), che resta a carico delle parti.

La registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE) resta a carico delle parti, come per qualsiasi contratto di locazione. Puoi occupartene direttamente o affidarti a un professionista di fiducia.

Sì, dalla sezione Firme della dashboard: carichi il PDF del contratto e lo fai firmare fino a 6 persone, per esempio più inquilini intestatari, ognuna dal proprio dispositivo. Il contratto generato in piattaforma invece si firma in due, proprietario e inquilino. Ogni firma costa €5, IVA inclusa, marca temporale compresa.

Sì. Dalla sezione Firme della dashboard puoi far firmare qualunque documento PDF, per esempio un verbale di consegna o un accordo tra le parti, tranne due tipi di atti: quelli che per legge vanno firmati con firma elettronica qualificata o con firma digitale, altrimenti sono nulli, come la compravendita di un immobile, il suo contratto preliminare (il compromesso) e la locazione di un immobile per più di nove anni; e quelli che vanno fatti davanti a un notaio o scritti a mano, come la donazione di un immobile o un testamento. La firma online della piattaforma è una firma elettronica, ma non è una firma elettronica qualificata né una firma digitale nel senso del Codice dell'amministrazione digitale (CAD), che chiama così un tipo di firma qualificata. I quattro modelli di contratto che generiamo non superano i nove anni (la piattaforma non accetta una durata più lunga), quindi il limite non li riguarda. Ogni firma costa €5, IVA inclusa, marca temporale compresa.

Sì. Generazione e firma online funzionano anche se vi siete conosciuti fuori dalla piattaforma: ti registri gratis, generi il contratto dalla dashboard e inviti l'altra parte a firmare. L'altra parte riceve il link via email e firma con un documento d'identità e un codice usa e getta (OTP) via SMS, senza bisogno di registrarsi.