Contratto e firma digitale · Generazione gratuita

Il contratto di affitto
si genera gratis e si firma online.

Su Affitti per chi ha Fretta la generazione del contratto è sempre gratuita: paghi solo la firma, €5 a firmatario, IVA inclusa.

Genera il contratto gratis Vedi i modelli disponibili

Che cos'è, in breve

Il contratto di affitto online di Affitti per chi ha Fretta si genera gratuitamente dalla dashboard a partire dai modelli previsti dalla legge: 4+4 a canone libero, 3+2 a canone concordato, transitorio e per studenti universitari. Si firma a distanza con firma elettronica con validità legale: ogni firmatario conferma la propria identità con un codice usa e getta (OTP) ricevuto via SMS. La generazione è sempre gratuita, la firma costa €5 a firmatario, IVA inclusa. La registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE) resta a carico delle parti.

Quattro modelli, quello giusto per ogni affitto

Tutti i modelli previsti dalla legge, compilati in modo guidato dalla dashboard. La generazione è gratuita per ognuno di loro.

4+4 a canone libero

Il contratto abitativo standard: quattro anni rinnovabili di altri quattro, con canone stabilito liberamente dalle parti.

3+2 a canone concordato

Tre anni più due di rinnovo, con canone definito dagli accordi territoriali della tua città e possibili vantaggi fiscali.

Transitorio

Fino a diciotto mesi, per esigenze temporanee di proprietario o inquilino: lavoro, studio, trasferte.

Studenti universitari

Da sei mesi a tre anni, riservato agli studenti fuori sede iscritti a un corso universitario.

Come funziona la firma

Dalla generazione al PDF firmato, senza stampare nulla e senza appuntamenti.

1
Generi il contratto dalla dashboard
Scegli il modello, compili i dati di immobile e parti in modo guidato. La generazione è sempre gratuita.
2
Ogni firmatario riceve un codice usa e getta (OTP) via SMS
Il codice arriva sul numero di telefono di ciascun firmatario e conferma la sua identità al momento della firma.
3
Si firma in sequenza, ognuno dal proprio dispositivo
Niente appuntamenti né stampe: ogni parte firma dal telefono o dal computer, quando è il suo turno.
4
Il PDF firmato arriva in dashboard e via email a tutte le parti
La copia firmata resta sempre disponibile nel tuo archivio e nella casella email di ciascun firmatario.

Contratto firmato da tutte le parti

Copia inviata via email

Contratto di locazione

Modello 4+4 · Canone libero

Proprietario · Firmato

Inquilino · Firmato

PDF FIRMATO

Quanto costa

La generazione è sempre gratuita: paghi solo la firma.

Generazione del contratto

Sempre gratuita, per tutti e quattro i modelli, senza limiti.

Gratis

Firma elettronica

€5 a firmatario, IVA inclusa. Un contratto tra due parti usa 2 firme, €10 in totale.

Piano Owner: 10 firme all'anno incluse

Il piano per proprietari costa €3 al mese, fatturati annualmente (€36/anno, IVA inclusa), e include 10 firme all'anno. Vedi i prezzi →

Per le agenzie

Premium include 20 firme al mese, Business 50. Oltre la quota, firma extra a €3 +IVA. Scopri i piani agenzia →

Da sapere: la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE) resta a carico delle parti. Puoi occupartene direttamente o affidarti a un professionista di fiducia.

Comodo per entrambe le parti

Il contratto online fa risparmiare tempo a chi affitta e a chi va ad abitare.

Per il proprietario

Niente carta né appuntamenti: generi e fai firmare tutto online.
Archivio dei contratti sempre in ordine nella tua dashboard.
Promemoria sulle scadenze con il Piano Owner, per non perdere rinnovi e adempimenti.

Per l'inquilino

Firmi dal telefono, ovunque sei: basta il codice usa e getta ricevuto via SMS.
Copia del contratto sempre disponibile, via email e in dashboard.
Zero costi di generazione: il contratto lo prepara la piattaforma.

Domande frequenti sul contratto di affitto online

Quanto costa generare un contratto di affitto online?

La generazione è sempre gratuita, per tutti i modelli e senza limiti. Paghi solo se scegli di firmare online: €5 a firmatario, IVA inclusa. Un contratto tra due parti usa quindi 2 firme, €10 in totale. Il Piano Owner include 10 firme all'anno.

Quali modelli di contratto sono disponibili?

Quattro modelli previsti dalla legge: 4+4 a canone libero, 3+2 a canone concordato, transitorio e per studenti universitari. Scegli il modello dalla dashboard e lo compili in modo guidato con i dati dell'immobile e delle parti.

La firma online ha validità legale?

Sì: il contratto si firma con firma elettronica con validità legale. Ogni firmatario conferma la propria identità con un codice usa e getta (OTP) ricevuto via SMS sul proprio numero di telefono e il documento finale conserva traccia del processo di firma.

Chi registra il contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE)?

La registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (AdE) resta a carico delle parti, come per qualsiasi contratto di locazione. Puoi occupartene direttamente o affidarti a un professionista di fiducia.

Possono firmare più di due persone?

Sì: il contratto può prevedere più firmatari, per esempio più inquilini intestatari. Ogni firmatario riceve il proprio codice usa e getta (OTP) via SMS e firma in sequenza dal proprio dispositivo. Ogni firma costa €5, IVA inclusa.

Posso usarlo anche se ho trovato l'inquilino altrove?

Sì. Generazione e firma online funzionano anche se vi siete conosciuti fuori dalla piattaforma: ti registri gratis, generi il contratto dalla dashboard e inviti l'altra parte a firmare. L'altra parte riceve il link via email e firma con il codice usa e getta (OTP) via SMS, senza bisogno di registrarsi.

Altre risposte nel Centro Assistenza o nelle FAQ complete.

Prima di firmare: verifica chi hai davanti e scegli il candidato giusto

Il Badge ti dice di chi fidarti, il Rating chi è giusto per la tua casa.

Badge di Affidabilità

Verifica inquilini

La verifica su banche dati ufficiali che certifica l'assenza di segnalazioni negative. €29 una tantum, valida 12 mesi: per il proprietario vederla è gratis.

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Rating di Compatibilità

Punteggio di compatibilità inquilino

Il punteggio che confronta le preferenze del proprietario con il profilo di ogni candidato e ordina la lista dal più compatibile. Incluso nel Piano Owner.