Creare un contratto

I tuoi contratti vivono tutti nella sezione Contratti. Per crearne uno premi "Nuovo contratto" e scegli una delle tre tipologie, riconoscibili da colore e icona.

Da Annuncio pubblicato

Per un inquilino che hai scelto tra le candidature. In "Annunci", nella scheda di un candidato accettato, premi "Crea contratto": il generatore si apre con i dati dell'inquilino e dell'annuncio già compilati. In alternativa scegli qui "Da Annuncio pubblicato": l'elenco mostra i candidati che hai accettato nei tuoi annunci.

Per inquilino esterno

Per una persona che non arriva da questa piattaforma: generi e firmi il contratto qui, inserendo i suoi dati.

Documento caricato

Per un contratto già scritto e firmato fuori dalla piattaforma: carichi il PDF e lo archivi qui. Vedi "Caricare un contratto firmato altrove".

Su quali annunci

I modelli che generiamo sono contratti di locazione a uso abitativo. Su un annuncio non abitativo (garage, ufficio, negozio, magazzino, capannone o terreno) il contratto non si genera: servirebbe un contratto a uso diverso dall'abitativo, di norma 6+6, o un affitto di fondo rustico per i terreni agricoli. Resta disponibile "Documento caricato", per archiviare qui il contratto che hai firmato altrove. Se invece il contratto preparato altrove devi ancora firmarlo, puoi farlo firmare online dalla sezione Firme, tranne quando la legge chiede la firma elettronica qualificata o la firma digitale: vedi La firma elettronica (FEA).

Per lo stesso motivo, nei menu che elencano annunci, candidature e immobili da cui partire, le voci non abitative non compaiono: sotto l'elenco una riga dice quante ne mancano e perché. Vedi "Contratto e perimetro: che cosa non si fa sugli spazi non abitativi".

Dopo la creazione

Per i contratti generati (Da Annuncio pubblicato e Per inquilino esterno), dalla scheda del contratto (scheda Firma) puoi richiedere la firma con Firma Elettronica Avanzata (FEA): ogni firma riceve una marca temporale qualificata, compresa nel prezzo. Un contratto archiviato come "Documento caricato" è già firmato altrove e lì non si firma: se devi ancora farlo firmare online, caricalo nella sezione Firme. La generazione del contratto è sempre gratuita. La registrazione all'Agenzia delle Entrate (AdE), se prevista, resta a cura delle parti: la marca temporale non la sostituisce. Tutte le azioni restano tracciate in Portfolio, Storico attività. Vedi La firma elettronica (FEA).